当前位置:皇家国际客服l8088045700 > 房产 > 正文

房地产的性质简易剖析

时间:2020-04-20 18:13 来源:皇家新闻社 编辑:皇家小编

核心提示

房产的性质,房屋产权是指房产百的所有者按照国家法律规定所享有度的权利,也就是房屋各项权益的总和…...

房地产
房地产的性质简易剖析
皇家新闻社:
 
房产的性质,房屋产权是指房产百的所有者按照国家法律规定所享有度的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权问两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
 
按房屋所有权的归属进行的分类答。在现阶段,我国住宅内类房屋按产权可划分为:
 
(1)国家所有住宅;
 
(2)劳动群众集体所有住宅;
 
(3)公民私人所有住宅;
 
(4)其他经济组织所有住宅,如联营企业房产、容股份制企业房产、中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产等。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。
 
房地产的特性有哪些
 
(一)基础性
 
房地产业是国民经济的重要基础性产业,其基础性体现在房地产业是社会一切部门不可缺少的物质条件。
 
(二)关联性
 
房地产业具有很强的前向关联、后向关联和侧向关联作用。房地产业的发展最直接影响的是建筑业。
 
(三)先导性
 
进行国民经济建设,首先要由房地产开发和经营提供生产和生活的空间。当然,也不能盲目夸大,否则会造成楼宇闲置。
 
(四)周期性
 
房地产业是进行房产、地产开发和经营的基础性行业,属于固定资产投资的范畴,受国家宏观政策的影响非常大,因此同国民经济的发展具有周期一样,房地产业的发展也具有周期性。
 
(一)房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。
 
(二)房地产业主要包括以下一些内容:
 
1、国有土地使用权的出让,房地产的开发和再开发,如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;
 
2、房地产经营,包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动;
 
3、房地产中介服务,包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理、二手房买卖。
 
4、房地产的调控和管理,即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场,制定合理的房地产价格,建立和健全房地产法规,以实现国家对房地产市场的宏观调控。
 
外资投资中国房地产主要有直接购买、设立独资公司、购买股权成立合资公司三种方式。
 
编辑:皇家新闻社
  • 南非成非洲疫情最严重国家 南非成非洲疫情最严重国家

    7月12日,据BBC报道,南非的新冠疫情持续发展,日前南非总统西里尔·拉马福萨宣布,该国将实施一系列措施,包括恢复刚解除不久的禁酒令....

  • 汽车有天窗和没天窗的差别很大吗? 汽车有天窗和没天窗的差别很大吗?

    现在,因为汽车便宜,许多朋友们都买得起,但是在选择汽车高配还是低配方面,不少人都拿不准主意,对于紧凑车来说,高配车与低配车最大的区别就是有无天窗的区别了。...

  • 员工将核酸检测阴性改为阳性 员工将核酸检测阴性改为阳性

    近日,在大兴龙湖天街一商户员工郭某,在自己收到核酸检测报告后,将原有的阴性二字通过软件改成了阳性……...

  • 日本为大型舰船构思的高超音速导弹 日本为大型舰船构思的高超音速导弹

    日前,日本副防卫相山本朋广在造访东京郊区的自卫队航空与火箭技术研究中心之后,在社交媒体上发布了一张此次活动的照片,其身后一张疑似日本高超音速武器的模型却意外曝光,...

  • 公安部就被美商务部列管制清单发表声明 公安部就被美商务部列管制清单发表声明

    5月22日,美国商务部宣布将公安部物证鉴定中心列入出口管制实体清单,我们对此表示强烈不满和坚决反对。...

  • WTO不承认中国市场经济地位? WTO不承认中国市场经济地位?

    近日,国外个别媒体和国内一些自媒体报道了我诉欧盟反倾销“替代国”做法世贸争议案诉讼程序自6月15日起终止事,宣称中国输掉了与欧盟之间的世贸争议,并试图将该案解读为世界...

  • 热刺0-0,英超刚结束的一场争议战 热刺0-0,英超刚结束的一场争议战

    英超刚结束的一场"争议战",托特纳姆热刺0-0“艰难逼平”伯恩茅斯,比赛中的争议让穆里尼奥很是恼火,感觉最近总是受到不公正待遇的穆里尼奥。赛后,重拾以往的演技,2小时把自...

  • 毕业生左手毕业证右手房产证 毕业生左手毕业证右手房产证

    我在校园内忙毕业爸妈在校外忙选房,先就业,再置业,可能是大部分年轻人的选择,我曾经也抱着这种打算。...

  • 中国利川百名教师旁听庭审接受“教育” 中国利川百名教师旁听庭审接受“教育”

    7月9日,利川市法院公开审理成某某、罗某某虐待被看护人案,市教育系统百余名教师旁听庭审,“零距离”接受警示教育。...